Estimation théorique
Impasse Edmond Rostand,29600 Saint Martin des Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Edmond Rostand,29600-Saint Martin des Champs indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 400 | 111000€ | 1291€ |
2019-11-07 | 31 | BD RENE FILY | 5 | 160 | 602 | 127500€ | 797€ |
2022-12-28 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 117 | 583 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-12 | 6 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 554 | 130000€ | 1262€ |
2023-03-28 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 546 | 198000€ | 1980€ |
2021-11-16 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 63 | 462 | 158500€ | 2516€ |
2021-12-04 | 9 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 228 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 350 | 165900€ | 2074€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 80 | 555 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CARPONT | 5 | 96 | 515 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-05 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 459 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-08 | 99 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 412 | 87000€ | 1088€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 173 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU CARPONT | 5 | 102 | 370 | 80000€ | 784€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 94 | 269 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 89 | 139 | 100000€ | 1124€ |
2019-08-20 | 17 | BD RENE FILY | 6 | 134 | 1062 | 230000€ | 1716€ |
2020-09-29 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 77 | 751 | 65000€ | 844€ |
2020-12-03 | 91 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 255 | 66000€ | 825€ |
2021-06-17 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 560 | 62000€ | 827€ |
2022-01-19 | 61 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 180 | 96000€ | 1200€ |
2019-05-16 | 71 | RUE DU CARPONT | 5 | 102 | 548 | 130694€ | 1281€ |
2021-09-11 | 87 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 360 | 63000€ | 788€ |
2021-06-12 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 716 | 170000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 52 | 353 | 75000€ | 1442€ |
2021-09-17 | 85 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 526 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-18 | 18 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 103 | 514 | 142000€ | 1379€ |
2021-04-07 | 22 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 112 | 423 | 200000€ | 1786€ |
2019-05-25 | 28 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 6 | 177 | 655 | 245500€ | 1387€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DUGUAY TROUIN | 6 | 109 | 441 | 190000€ | 1743€ |
2023-02-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 477 | 148000€ | 1644€ |
2019-10-28 | 6 | IMP DUGUAY TROUIN | 6 | 147 | 420 | 205000€ | 1395€ |
2021-01-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 112 | 585 | 94000€ | 839€ |
2020-07-22 | 5 | BD SURCOUF | 3 | 89 | 451 | 111000€ | 1247€ |
2021-02-17 | 7 | BD RENE FILY | 5 | 90 | 888 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-23 | 4 | BD SURCOUF | 6 | 128 | 487 | 130000€ | 1016€ |
2023-04-26 | 62 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 5 | 92 | 493 | 209868€ | 2281€ |
2021-07-29 | 6 | BD SURCOUF | 5 | 104 | 418 | 130000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 65 | 983 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-08 | 25 | RTE DE SAINTE SEVE | 5 | 97 | 440 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE SAINTE SEVE | 3 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2019-11-19 | 27 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 65 | 263 | 30000€ | 462€ |
2020-08-08 | 4 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 94 | 620 | 183000€ | 1947€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 75 | 319 | 70000€ | 933€ |
2021-01-16 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 298 | 133000€ | 1039€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 80 | 116 | 23500€ | 294€ |
2021-11-09 | 14 | ALL DE KERDEOZER | 5 | 120 | 600 | 270000€ | 2250€ |
2022-03-09 | 4 | IMP FRANCOIS DUAULT | 7 | 108 | 294 | 260700€ | 2414€ |
2023-06-24 | 31 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 5 | 112 | 564 | 150000€ | 1339€ |
2021-08-11 | 10 | IMP GERARD PONDAVEN | 5 | 95 | 447 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-21 | 6 | RUE YVES EVENAT | 5 | 101 | 410 | 173000€ | 1713€ |
2020-08-14 | 29 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 5 | 101 | 558 | 147664€ | 1462€ |
2021-04-14 | 3 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 462 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 5483 | KERDEOZER BRAS | 6 | 140 | 967 | 161000€ | 1150€ |
2019-10-08 | 39 | ALL VERTE | 5 | 97 | 597 | 102740€ | 1059€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU GOUELOU | 5 | 152 | 625 | 246000€ | 1618€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 63000€ | 969€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 115000€ | 1769€ |
2019-11-19 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 89 | 506 | 90000€ | 1011€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE SAINTE SEVE | 4 | 60 | 512 | 62000€ | 1033€ |
2022-02-05 | 9 | RUE YVES EVENAT | 4 | 70 | 322 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-18 | 36 | ALL VERTE | 4 | 91 | 466 | 165000€ | 1813€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 539 | 105000€ | 1591€ |
2019-06-15 | 3 | RUE MATILIN AN DALL | 6 | 110 | 277 | 132000€ | 1200€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DU TY-NEVEZ | 6 | 116 | 1134 | 200000€ | 1724€ |
2022-01-20 | 7 | BINIGOU | 5 | 118 | 831 | 178000€ | 1508€ |
2020-10-02 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 455 | 85000€ | 1349€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 148 | 753 | 159000€ | 1074€ |
2022-08-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 443 | 80000€ | 702€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DU TY-NEVEZ | 6 | 112 | 1010 | 150000€ | 1339€ |
2020-01-09 | 28 | RUE DU TY-NEVEZ | 5 | 122 | 588 | 140000€ | 1148€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 93 | 312 | 132000€ | 1419€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 583 | 127900€ | 1346€ |
2022-09-15 | 32 | ALL VERTE | 4 | 65 | 245 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-28 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 579 | 118000€ | 1475€ |
2020-11-14 | 17 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 465 | 85500€ | 961€ |
2022-03-09 | 5536 | LE ROUDOUR | 4 | 100 | 679 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-29 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 5 | 96 | 284 | 136200€ | 1419€ |
2020-02-26 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 358 | 98000€ | 1167€ |
2022-01-25 | 30 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 5 | 96 | 308 | 199290€ | 2076€ |
2022-12-20 | 15 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 131 | 725 | 210000€ | 1603€ |
2020-11-03 | 21 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 5 | 96 | 423 | 132350€ | 1379€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 385 | 139500€ | 1993€ |
2023-06-24 | 14 | RUE DU ROUDOUR HUELLA | 4 | 92 | 466 | 210300€ | 2286€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 68 | 686 | 135000€ | 1985€ |
2019-06-26 | 10 | IMP ETIENNE RIVOALLAN | 5 | 111 | 458 | 89000€ | 802€ |
2022-04-29 | 5103 | VEN VOLTAIRE | 3 | 55 | 212 | 116000€ | 2109€ |
2019-12-03 | 6 | RUE FRANCOIS MENEZ | 6 | 110 | 655 | 179000€ | 1627€ |
2021-11-13 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 52 | 499 | 47000€ | 904€ |
2019-08-24 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 100 | 760 | 107060€ | 1071€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 80 | 804 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-23 | 17 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 6 | 100 | 297 | 122000€ | 1220€ |
2022-07-13 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 110 | 779 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-31 | 29 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 90 | 348 | 125000€ | 1389€ |
2019-06-12 | 1 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 70 | 379 | 117000€ | 1671€ |
2019-08-07 | 22 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 318 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 109 | 407 | 145850€ | 1338€ |
2019-08-10 | 3 | RUE JEFF LE PENVEN | 5 | 93 | 562 | 80000€ | 860€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU TY-NEVEZ | 4 | 67 | 415 | 155000€ | 2313€ |
2022-08-27 | 25 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 168 | 572 | 195000€ | 1161€ |
2022-08-17 | 22 | ALL VERTE | 3 | 54 | 348 | 169400€ | 3137€ |
2023-03-02 | 22 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 82 | 440 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-03 | 4 | IMP MAURICE BELLONTE | 6 | 162 | 410 | 321300€ | 1983€ |
2023-01-31 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 480 | 60000€ | 612€ |
2021-04-30 | 23 | ALL VERTE | 4 | 82 | 624 | 145000€ | 1768€ |
2019-05-31 | 5 | RUE FRANCOIS JAFFRENOU | 6 | 119 | 491 | 159000€ | 1336€ |
2021-09-11 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 7 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2021-09-22 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 76 | 530 | 127800€ | 1682€ |
2020-04-17 | 21 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 57 | 339 | 143000€ | 2509€ |
2021-10-06 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 83 | 360 | 60900€ | 734€ |
2022-10-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 728 | 120000€ | 1935€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DE TUNES | 5 | 110 | 633 | 110000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 9 | RUE JULES VERNE | 5 | 107 | 515 | 160000€ | 1495€ |
2021-01-30 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 140 | 65000€ | 956€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 717 | 38000€ | 603€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 485 | 162830€ | 1480€ |
2022-07-30 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 54 | 514 | 97000€ | 1796€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 576 | 110000€ | 2200€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 92 | 535 | 119000€ | 1293€ |
2023-02-03 | 19 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 90 | 500 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 773 | 70000€ | 778€ |
2021-08-23 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 316 | 165000€ | 1737€ |
2021-12-17 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 101 | 502 | 156448€ | 1549€ |
2021-05-07 | 1980 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 105 | 405 | 147290€ | 1403€ |
2019-08-10 | 10 | RUE DU TY NEVEZ | 4 | 100 | 1155 | 192000€ | 1920€ |
2022-04-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 56 | 420 | 95000€ | 1696€ |
2020-06-30 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 83 | 396 | 80000€ | 964€ |
2020-01-25 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 107 | 499 | 125000€ | 1168€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 363 | 182470€ | 1521€ |
2020-04-17 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 103 | 337 | 110000€ | 1068€ |
2023-02-23 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 161 | 73000€ | 811€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DES RESERVOIRS | 5 | 117 | 958 | 176000€ | 1504€ |
2021-03-27 | 6984 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 89 | 504 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 110 | 482 | 140000€ | 1273€ |
2021-05-18 | 1 | IMP VEDRINES | 6 | 97 | 296 | 84000€ | 866€ |
2019-10-26 | 25 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 75 | 437 | 133250€ | 1777€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 430 | 131000€ | 1871€ |
2020-09-04 | 5 | IMP VEDRINES | 4 | 87 | 197 | 98000€ | 1126€ |
2021-11-13 | 5 | ALL XAVIER GRALL | 4 | 92 | 469 | 137000€ | 1489€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 487 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST EXUPERY | 4 | 79 | 276 | 152000€ | 1924€ |
2020-06-16 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 72 | 560 | 110000€ | 1528€ |
2022-04-14 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-29 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 99 | 414 | 95000€ | 960€ |
2020-09-12 | 10 | ALL VERTE | 3 | 50 | 335 | 112000€ | 2240€ |
2020-09-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 530 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-25 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 499 | 53333.3€ | 513€ |
2022-02-01 | 5913 | KERELISA | 4 | 90 | 1520 | 91541€ | 1017€ |
2023-03-25 | 10 | RUE DOC CALMETTE | 7 | 105 | 484 | 204742€ | 1950€ |